GAIN.com.ua Женский сайт о финансовом успехе, деньгах и бизнесе

По мнению столичных экспертов в ближайшие 2-3 года стоит ожидать некоторой корректировки уровня цен на жилую недвижимость. Вступление Украины в ВТО и введение системы земельных аукционов приведут к нам в страну серьёзных иностранных инвесторов, которые не боятся ни украинской коррупции, ни неожиданностей со стороны властей и законодательства.

Основной причиной сегодняшнего роста цен на жилую недвижимость является то, что её приобретение расценивается как инвестиция, а не предназначена для проживания. В Англии и прибалтийских странах стоимость жилья уже снизилась, особенно в секторе эконом-класса. Директор консалтинговой компании SHM Smith HodgKinson Ukraine Дмитрий Селиванов считает, что учитывая наметившиеся тенденции, в ближайшие годы жилая недвижимость в Украине должна незначительно подешеветь.

Другие же эксперты считают, что предпосылок для снижения стоимости жилой недвижимости нет: гривна не ревальвирует, как это предполагалось ранее, а сильно сдаёт свои позиции. Получить ипотечный кредит в банк становится всё сложнее, а требования к платежеспособности заёмщиков — все придирчивее. 40% молодежи нуждаются в собственном, отдельном жилье, а позволить его себе могут лишь единицы избранных, те, кто зарабатывает более 3 000 — 5 000$ в месяц, причем — официально.

Новая жилая недвижимость строится, но очень сдержанными темпами, и в основном рассчитана на элиту и состоятельный средний класс. А 50-летние хрущёвки и сталинки не дешевеют, а только дорожают с каждым днём.

Время покажет, чей экспертный прогноз окажется верен в конечном итоге.

Автор: ©Петраш Татьяна

Источник и правообладатель: www.gain.com.ua

Копирование и распространение материалов сайта без ссылки на главную страницу ЗАПРЕЩЕНО.