GAIN.com.ua Женский сайт о финансовом успехе, деньгах и бизнесе

Исковое заявление о затоплении обычно подаётся в суд уже отчаявшимся гражданином, которого постоянно поливают горячей или холодной водой сверху бессовестные соседи. Но составление иска в суд – это уже последний этап в борьбе с несносными, халатными обидчиками. В случаях с затоплением квартиры и имущества самое важное – это собрать необходимые документы - доказательства вины ответчика.

Итак, сразу же после обнаружения признаков всемирного потопа в своей квартире, естественно, необходимо зафиксировать это безобразие на фото и видео, принять меры для прекращения залива. Обязательно обратитесь в свою жилищно-эксплуатационную организацию и вызовите техника и слесарей, мастера участка для составления акта о затоплении.

Устные заявления – это пустое сотрясание воздуха, оставьте письменную заявку о вызове техперсонала ЖЭКа для осмотра затопленной квартиры, напишите письменное заявление с требованием составить акт о затоплении, встретьтесь с начальником ЖЭКа и в личной беседе корректно попросите ускорить процесс прибытия мастера и техника, слесарей на место происшествия. В отношениях с ЖЭКовским работниками нужно вести себя вежливо, но настойчиво, дать понять, что под бархатной перчаткой скрывается железная хватка.

В течение 10 дней акт об осмотре затопленной квартиры должен быть составлен, за его составление необходимо уплатить сбор в контору или мастеру под расписку. Если ЖЭКовцы не торопятся исполнять свои обязанности, «настучите» на них в отдел коммунального хозяйства мэрии и в общество по защите прав потребителей, в кайнем случае – в суд с иском о невыполнении должностными лицами своих служебных обязанностей. Но ругаться с коммунальщиками – себе дороже, лучше им заплатить, чем портить себе нервы. Вот мастер на месте преступления, что теперь делать? Самая главная задача хозяина квартиры-утопленницы – это проследить за тем, чтобы акт о затоплении был составлен с соблюдением всех формальностей и в нем были отражены все детали и последствия затопления.

Главная цель акта о затоплении (протечке) – это установление виновника потопа, перечисление предметов и мест, пострадавших от залива водой, фиксация печальных последствий и вывод о необходимости восстановительного ремонта. В акте главное установить, что квартира затоплена по вине соседей: умышленно они затопили соседа снизу или по неосторожности – это не суть важно, важно, что отвечать за свою халатность им придётся при любом раскладе. Если в затопленной квартире был ранее сделан евроремонт, об этом обязательно нужно упомянуть в акте.

Акт составляется с указанием его индивидуального номера, даты и места составления, в нем необходимо указать всю историю и нюансы потопа, зафиксировать все повреждения и нанесенный имуществу урон. Акт о затоплении должен быть подписан хозяином пострадавшего жилья, уполномоченным работником коммунального предприятия, виновником происшествия, свидетелями. Если виновная сторона отказывается подписывать акт или участвовать в его составлении, об этом нужно составить ещё один акт. У мастера необходимо получить экземпляр или хотя бы копию акта о затоплении для предоставления в качестве доказательства в суд, в крайнем случае необходимо записать номер и дату акта для истребования его в уже судебном процессе в качестве письменного доказательства из ЖЭКа.

С соседями сверху можно попытаться договориться по-хорошему: попросить их компенсировать все или часть расходов на ремонт. Если они откажутся, молча продолжать собирать документы для суда. Следующие важные документы – документы, подтверждающие размер причинённого материального ущерба, на основании которых суд будет определять размер возмещения.

Таким документом является заключение независимого оценщика, которое можно заказать в строительной, оценочной, экспертной или страховой компании, имеющей лицензию, о размере нанесённого затоплением материального ущерба и содержащем в себе калькуляцию расходов на восстановительный ремонт жилья. Заключение оценщика имеет юридическую силу только в совокупности с заверенной копией лицензии и сертификатов оценщика на право осуществлять оценку ущерба, причинённого недвижимости. Расходы на оценщика достигают 100-150 долларов США, но в случае выигрыша судебного процесса, они будут компенсированы за счет средств ответчика.

Смета восстановительного ремонта стоит дешевле оценки и готовится либо оценщиком вместе с его заключением, либо другой строительной организацией. Неплохо бы, чтобы оценщик сделал несколько фотоснимков места трагедии для большей наглядности. На основании сметы указываем примерную цену иска, при этом помните, что сильно завышать сумму ущерба не рекомендуется, - можно вообще ничего не получить. Лучше меньше, да надежней. Кроме требований о возмещении материального ущерба, в исковом заявлении о затоплении можно ходатайствовать о возмещении морального вреда, причинённого потопом.

Исковое заявление о затоплении составляется согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, в нем должно быть указано название суда, в котором будет рассматриваться дело (обычно, по месту жительства сторон), Ф.И.О. и адрес истца, Ф.И.О. (можно узнать у ЖЭКовцев, из квитанций в почтовом ящике, из телефонной книги) и адрес ответчика - соседа, наименование и адрес ЖЭКа – возможного ответчика, третьего лица. Иск о затоплении формально зовётся как «исковое заявление о возмещении ущерба, причинённого затоплением квартиры», далее излагается только суть инцидента (без эмоций!) с указанием времени и деталей происшествия, по чьей вине и почему была залита квартира водой и чем это подтверждается (ссылка на акт о затоплении).

Указывается сумма материального ущерба после перечисления испорченных вещей и обосновывается необходимость осуществления восстановительного ремонта в квартире, при этом ссылаемся на оценку причинённого ущерба независимого оценщика и смету расходов ремонтно-восстановительных работ, фотографии потопа. Указываем сумму морального ущерба, на основании причинённых истцу потопом пережитых душевных страданий и боли, которые лучше подтвердить выпиской из истории болезни, зафиксированной сразу же после затопления, и квитанцией на приобретение лекарств, о прохождение курса лечения.

Далее необходимо на основании ст. 1064 Гражданского кодекса РФ просить взыскать с ответчика сумму причинённого материального и морального ущерба, просить вызвать в суд свидетелей затопления, ходатайствовать о назначении строительно-технической и товарной экспертизу (за счёт ответчика, разумеется) для установления стоимости затопленных вещей и необходимости ремонта.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению о затоплении необходимо приложить почтовую квитанцию, подтверждающую получение ответчиком копии иска и приложений к нему, под расписку и с уведомлением, квитанцию об уплате госпошлины за подачу иска, акт о затоплении, оценку независимого эксперта, смету ремонтно-восстановительных работ, технический план-характеристику квартиры, выписку из домовой книги и копию лицевого счета, копию документа, подтверждающего право собственности на жилье. В самом конце под исковым заявлением о затоплении ставится дата и подпись истца.

Суд в нескольких заседаниях рассматривает спор и выносит решение об удовлетворении требований истца полностью или частично или об отказе в исковых требованиях. Если суд первой инстанции отказал, то всегда можно подать апелляцию и выиграть дело в области или на уровне республики. Помните, что в делах о затоплении время играет против потерпевшего: чем больше воды утечет после потопа, тем меньше шансов доказать, что вред был причинен именно по вине соседей сверху. Поэтому действовать после затопления нужно быстро и решительно.

Автор: ©Петраш Татьяна

Источник и правообладатель: www.gain.com.ua

Копирование и распространение материалов сайта без ссылки на главную страницу ЗАПРЕЩЕНО.