GAIN.com.ua Женский сайт о финансовом успехе, деньгах и бизнесе

В последние годы экономика стран СНГ «идёт на поправку», производство, торговля и строительство переживают бум. Бизнес компаний самых разных направлений развивается и расширяется, а вместе с ростом деловой активности возникает потребность в новых производственных, складских, торговых и офисных помещениях.

Не секрет, что стоимость объектов коммерческой недвижимости достигает нескольких миллионов евро в городах - столицах и областных центрах, а цены в провинциальных городках на подобные объекты исчисляются десятками и сотнями тысяч евро. Не у каждого предприятия и предпринимателя находятся свободные финансовые ресурсы на такое дорогостоящее приобретение.

Многие банки сегодня уже предлагают своим клиентам доступные программы по кредитованию инвестиций в коммерческую недвижимость. Объект коммерческой недвижимости можно приобрести уже готовым за счёт кредитных средств или же с помощью кредита можно профинансировать строительство помещений.

Преимуществами кредитов на коммерческую недвижимость можно назвать длительный срок кредитования (до 7-10 лет), различные уровни и гибкость процентных ставок, комиссий и тарифов в различных банках, достаточно широкий выбор объектов недвижимости – это могут быть и офисные, и торговые, и торгово-производственные, и чисто производственные, и складские помещения, и объекты незавершённого строительства, но со степенью готовности объекта не менее 15-20%, это могут быть и объекты общественного питания и бытового назначения.

Чаще всего при предоставлении заёмщиком дополнительного обеспечения в виде ипотеки или залога оборудования, имущественных прав на депозит банк может выдать кредит на коммерческую недвижимость с нулевым первым (авансовым) взносом и предоставить льготную отсрочку на полгода или год, при которой будут уплачиваться исключительно проценты по кредиту без погашения тела кредита.

Как и при других видах кредитования, кредит выгоднее всего брать в иностранной валюте.

Оформление документации кредитного дела происходит по стандартной процедуре, требования к потенциальному заёмщику – юридическому лицу или частному предпринимателю – типичны, а банковские работники самостоятельно осуществят физический мониторинг объектов залога, не обращаясь к дорогостоящим услугам оценщиков.

Благодаря кредиту на коммерческую недвижимость можно быстро и качественно приобрести ценные объекты коммерческой недвижимости, постоянно растущих в цене, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Автор: ©Петраш Татьяна

Источник и правообладатель: www.gain.com.ua

Копирование и распространение материалов сайта без ссылки на главную страницу ЗАПРЕЩЕНО.